© ПравоКадастрНедвижимость 2012г.
Как оформить право собственности на жилой дом, построенный без соответствующих разрешений? Этот вопрос волнует многих. Регистрация строений возможна по дачной амнистии. Это наибольшее облегчение в оформлении и регистрации строений. Дачная амнистия предоставлена для объектов, возведение которых не требовало разрешения на строительство: садовые дома, бани, беседки, гаражи и т.д. Процесс упрощенной регистрации  права собственности на эти строения действительно похож на амнистию. Владелец, не оформивший свои права  на такие строения, может зарегистрировать их заявительным способом. Для регистрации строений по дачной амнистии достаточно измерить площади  своих строений и заполнить бланк  декларации. Документ «Декларация об объекте недвижимого имущества» подтверждает факт создания регистрируемого объекта недвижимой собственности и является правоустанавливающим документом - основанием приобретения права собственности на строение и основанием для государственной регистрации этого права. Декларация неприменима  для оформления индивидуальных жилых  домов, возведенных на землях, предназначенных  для ИЖС и ЛПХ. Дачная амнистия в отношении  индивидуальных жилых домов тоже облегчила порядок регистрации. По упрощенной схеме регистрации  не требуется оформление разрешения на строительство с последующей  сдачей в эксплуатацию. Наши специалисты подскажут подходит ли вам этот вариант и помогут правильно заполнить декларацию. Во всех остальных случаях регистрация строения возможна только при наличии кадастрового паспорта на строение. Кадастровый паспорт  выдается на основании технического плана. Для подготовки технического плана, а также получения, в последующем, кадастрового паспорта и свидетельства  на строение вы можете обратиться в  нашу организацию.

Мы осуществляем помощь в регистрации самовольных построек. Все понимают что это длительный  и трудоемкий процесс, который  может затягиваться на годы. Список  документов, которые необходимо  предоставить для регистрации  самовольной постройки: документы, подтверждающие факт возведения самовольной постройки; документы, свидетельствующие об отсутствии принадлежащих каким-либо субъектам прав на объект; документы, содержащие техническое описание возведенной самовольной постройки и ее адрес; документы, подтверждающие соответствие возведенной самовольной постройки санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим нормам; документы, иным образом подтверждающие отсутствие нарушения сохранением самовольной постройки прав и законных интересов третьих лиц; документы на земельный участок; технический план на строение; кадастровый паспорт.

Хотим отметить, что  это далеко не полный перечень документов для регистрации самовольных  построек, и он может меняться только в сторону увеличения количества документов.
Для более подробной консультации вам необходимо обратиться к нашим специалистам.

назад